スマイルリノベについて

リフォームから、
リノベーションへ

リフォームのプロである住まいる工房、
これまでの様々な工事実績を活かして、
リノベーションに特化した
「スマイルリノベ」が誕生しました。
もっと自由に、もっと楽しく、
住まいのカタチを考えてみませんか?

リフォームとリノベーションの違い

そもそもリノベーションとは何でしょうか?
リフォームとの違いを比較しながら、ご説明いたします。 リフォームは英語のつづりであらわすと「Reform」で「修復 – 修繕」という意味があります。 建物の老朽化した部分を元の状態に戻すイメージです。例えば、古くなったキッチンやお風呂の入替え、外壁の塗り直し、玄関ドアの交換、、、などです。 それに対してリノベーションは英語のつづりであらわすと「Renovation」で「再生 – 改革」とい う意味があります。元の状態に戻すのではなく、新たな機能や付加価値を加えるイメージです。例えば、台所と居間をつなげて一つのリビングダイニングキッチンへと変更、水廻りの広さやレイア ウトを変更。お部屋の配置を替えることで、現状の間取りをガラッと変え、家事動線・生活動線を改善することもできます。

3つのお約束

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  Promise 01

  建築のプロ
  だからこそのご提案

  間取り変更を伴うリノベーションには、建築の深く幅広い知識が必要不可欠です。耐震性 – 断熱性 – 生活動線の改善など、建物全体で考えるため、中規模~大規模の工事となります。 専門知識を持ったスタッフがお客様の理想の住まいづくりをお手伝いいたします。

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  Promise 02

  ひとり一人に寄り添った
  オンリーワンのご提案

  当たり前ですが、同じ建物のご提案でも住まわれる人によって良し悪しは変わります。建物の現状把握と同じくらい、住まわれる人の思いも大切にプランをつくっています。考えがまとまっていなくても大丈夫です。まずは思っていることをお話ししていただけると嬉しいです。ご家族に合った最善のプランを一緒に考えさせてください。

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  Promise 03

  丁寧で分かりやすい
  ご提案

  規模が大きいからといって、一式表示のお見積ではございません。工事箇所ごとになるべく詳細なお見積を作成し、丁寧にご説明いたします。
  また、完成イメージが分かりやすいように、内観 外観ともに3D提案も行っております。 お客様の不安要素を解消し、安心していただけるように心がけております。ぜひお気軽にご相談くださいませ。

• 断熱性能
• 耐震性能
• アフターフォロー

断熱性能

断熱改修工事とは、建物の天井、壁、床に断熱材を入れることや、窓やドアを断熱性能の高いものに交換する事をいいます。 お問合せをいただいたお客様に、現状の暮らしで不満に感じていることをお聞きすると、
「夏暑くて、冬寒い」というお声を多くお聞きします。
それに対し、改修後のお客様からは、「冬の暖かさが格段に上がった」「冷暖房費が安くなった」等のお声をいただきます。
断熱改修工事は、工事前後の違いをより体感していただきやすい工事でもあります。

スマイルリノベの標準仕様

スマイルリノベでは、断熱等級4を満たす設計を標準仕様としておりますので、現在の新築住宅と同程度の断熱性が確保されます。お客様に寄り添い、予算とニーズに合わせて他 等級も選定できますので、是非ご相談ください。 具体的には、天井・壁・床に高性能の断熱材を充填、サッシはアルミと樹脂の複合サッシ (Low-E 複層ガラス ) を使用いたします。また、寒暖差が激しい浴室部分には、基礎断熱を行うことで、より高い断熱性を確保します。隠れてしまう部分は工事写真等の記録を徹底し、 施工状況をお客様にも分かりやすいようにご説明させていただきます。

断熱改修の重要性

断熱改修工事の重要性として健康面があげられます。家が寒いと体にさまざまな悪影響を及ぼします。血圧が上がったり、血行不良によってコリや関節痛を生じたり、温度差ができることでヒートショックの危険性も上がってしまいます。 また、快適な室温は良質な睡眠にもつながります。毎日ぐっすり眠れることは、疲労回復し安心感を得られ、日々の暮らしをより活き活きと過ごすことにつながります。断熱改修をすることで、ご家族の身体と心の健康を支えることにもつながります。 過ごしやすい快適な暮らしが実現するのはもちろん、光熱費削減、結露防止、防音効果など、断熱改修工事には、他にもたくさんのメリットがございます。

断熱性能等級とは

「断熱性能等級」とは、「品確法（住宅の品質確保促進等に関する法律）」に規定された省エネに関する規定です。8つの地域に区分して、寒さの度合いに応じて基準を設定しています。 断熱性能等級1は1980年以前の建物で、基準もありません。
断熱性能等級2は 1980年制定、断熱性能等級3は1992年制定ですので、30年以上前の基準となります。
断熱性能等級 4は2016年基準で現在の新築住宅に努力義務が設けられている基準です（2025年からは義務化予定）。
更に性能の良い断熱性能等級5（ZEHと同等）,6（2022年10月制定）,7（2022年10月制定）も今後目指す必要がでてきます。

耐震性能

地震大国である日本。基大な被害をもたらした阪神淡路大災、2004年新潟地、2011年東日本大地など、
大地の被害は後を絶ちません。今後また新たな巨大地震が、いつどこで発生しても不思議ではないと言われています。
建物の耐震性を上げることは、家族が暮らす我が家と当たり前の生活を守ることにつながります。

スマイルリノベの標準仕様

スマイルリノベでは、耐震技術認定者資格を持ったスタッフによる耐震診断と耐震補強案作成を無償にて行わせていただきます。また、耐震等級1を満たす設計を標準仕様としておりますので、現在の新築住宅と同程度の耐震性が確保されます。お客様に寄り添い、子算とニーズに合わせて他等級も選定できますので、是非ご相談ください。
耐震補強工事は、建物にとって最も重要でありながら、工事後は隠れて見えなくなってしまう部分でもあります。だからこそ、責任を持って施工いたします。工事写真等の記録を徹底し、お客様にも分かりやすいようにご説明させていただきます。また「耐震基準適合証明書」を発行いたしますので、目に見える形で安心を感じていただければと思います。

耐震改修が必要な建物

建物を建てる際の基準は「建築基準法」で定められていますが、1981年と2000年に大きな改正が行われていることをご存知でしょうか？1981年以前の木造住宅は「旧耐震」、1981～2000年の木造住宅は「新耐震（81-00）」、2000年以降は「現行耐震」と呼ばれています。 耐震改修と聞くと、古い家をイメージするかと思いますが、2000年以前に建てられた木造住宅であれば、現行の基準には合っておらず、耐震改修工事の対象となります。

耐震等級とは

2000 年には「品確法（住宅の品質確保促進等に関する法律）」が制定され「耐震等級」という全国共通の基準で評価、表示されるようになりました。耐震等級1は、建築基準法で定める最低限の耐震性能に適合していることを示しており、極めて稀に発生する大地震に対して、建物が倒壊しない程度の強度を持ちます。 耐震等級2は、耐震等級1の1.25倍の耐震強度がある事を示しています。学校、精院などの公共施設のた耐震性に匹敵します。
耐震等級3は、耐震等級1の1.5倍の耐震強度がある事を示しています。災害時に防災の拠点となる防署、警察署の耐震性に匹敵します。
耐震等級1は倒壊、崩壊の防止に有効ですので、命を守ることにつながります。一方、耐震等級3は、巨大地震の際にも無被害、又は軽徴な被害ですみますので、災害後も安全に住み続けることができます。

アフターフォロー

リフォームのプロである住まいる工房、これまでの様々な工事実績を活かして、
リノベーションに特化した「スマイルリノベ」が誕生しました。
もっと自由に、もっと楽しく、住まいのカタチを考えてみませんか?

スマイルリノベの標準仕様

スマイルリノベでは、アフターメンテナンスに力を入れております。建物にとってメンテナンスが重要であることはもちろんですが、お客様と長くお付き合いを続けていくことこそが重要であると考えています。お引渡しして終わりではなく、お引渡し後も、 長くお付き合いを続けていき、何かございましたらお気軽にご相談いただける存在で在り続けたいと思っています。 お引渡し後の定期点検を工事の際の担当スタッフにより行い、1 年、3 年、5 年を標準 仕様としております。もちろん、その他の時期に何かご相談、不具合等ございましたら、 即日対応いたしますので、お気軽にご相談ください。

メンテナンスの必要性

新しくなった我が家で新生活をスタートしていただきますが、お家は建てて終わりで はありません。これから長い間、住み続けていきますので、建物にとってメンテナンスは必要不可欠です。外観は常に雨風にさらされていますし、キッチンやお風呂などの設 備機器は毎日使うものです。そのため、どうしても劣化や故障は避けられません。劣化 や故障を長期間放っておくと、修理修繕の際により多くの費用と期間が必要になってしまいます。少しの劣化や不具合を見過ごさず、定期的にメンテナンスを行うことで、建 物の耐久性、価値を維持することができます。そして、今後も長く安心して住み続けていくことができます。

• 断熱性能
• 耐震性能
• アフターフォロー

ショールームで
お待ちしております。

リノベーションの参考となるパンフレットやカタログ、実物サンプル等を取り揃えております。
お困りごとやご要望をお聞かせいただき、お客様に寄り添い形にいたします。
ゆったりとした落ち着いた空間で、あなたの想いをお聞かせください。